Estimation théorique
Rue des Laurentides,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Laurentides,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 8 | ALL DES LAURENTIDES | 5 | 128 | 322 | 525000€ | 4102€ |
2021-12-23 | 173 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 337 | 575000€ | 6389€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 67 | 418 | 369150€ | 5510€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 112 | 364 | 700000€ | 6250€ |
2019-09-12 | 179 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 240 | 400000€ | 5195€ |
2022-05-05 | 133 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 98 | 600 | 410000€ | 4184€ |
2021-07-05 | 74 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 193 | 765 | 920000€ | 4767€ |
2020-10-29 | 133 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 73 | 348 | 271000€ | 3712€ |
2021-03-12 | 133 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 73 | 348 | 355000€ | 4863€ |
2021-07-05 | 74 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 117 | 785 | 650000€ | 5556€ |
2022-10-03 | 139 | AV DES EYQUEMS | 9 | 167 | 743 | 600000€ | 3593€ |
2020-02-04 | 11 | RUE CAMILLE VIC | 6 | 150 | 369 | 575000€ | 3833€ |
2020-02-17 | 143 | AV DES EYQUEMS | 3 | 73 | 562 | 350000€ | 4795€ |
2022-01-14 | 22 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 285 | 408000€ | 5231€ |
2020-09-23 | 5 | RUE CAMILLE VIC | 4 | 121 | 578 | 496850€ | 4106€ |
2021-11-29 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 143 | 393 | 500000€ | 3497€ |
2021-11-10 | 14 | RUE BOURLY | 6 | 155 | 145 | 931745€ | 6011€ |
2019-07-02 | 14 | RUE BOURLY | 5 | 116 | 145 | 607620€ | 5238€ |
2021-01-15 | 19 | RUE EMILE ROUX | 4 | 97 | 0 | 455420€ | 4695€ |
2022-02-18 | 25 | AV RENE DESCARTES | 5 | 110 | 0 | 460750€ | 4189€ |
2021-03-12 | 4 | RUE EMILE ROUX | 4 | 75 | 0 | 306500€ | 4087€ |
2019-10-25 | 19 | AV RENE DESCARTES | 3 | 64 | 0 | 345500€ | 5398€ |
2019-07-31 | 3 | RUE EMILE ROUX | 5 | 107 | 0 | 389000€ | 3636€ |
2020-07-30 | 54 | AV RENE DESCARTES | 5 | 88 | 0 | 342000€ | 3886€ |
2020-11-03 | 1 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 119 | 0 | 449500€ | 3777€ |
2019-07-10 | 14 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2019-07-09 | 16 | AV DES FRERES LUMIERE | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2020-04-21 | 18 | AV DES FRERES LUMIERE | 4 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2020-09-23 | 22 | AV DES FRERES LUMIERE | 4 | 89 | 0 | 421000€ | 4730€ |
2019-05-13 | 7 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2020-10-06 | 19 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 245 | 437000€ | 4243€ |
2023-01-24 | 8 | RUE BOURLY | 5 | 101 | 765 | 606000€ | 6000€ |
2020-09-04 | 19 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 132 | 350000€ | 3398€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DES LISERONS | 6 | 148 | 400 | 537000€ | 3628€ |
2019-07-02 | 37 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 500 | 710100€ | 7101€ |
2021-01-15 | 9 | RUE BOURLY | 6 | 133 | 190 | 575000€ | 4323€ |
2020-02-07 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 77 | 345200€ | 4014€ |
2021-11-04 | 6 | RUE BOURLY | 6 | 105 | 128 | 667667€ | 6359€ |
2019-07-16 | 34 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 149 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-02 | 29 | RUE BENJAMIN SAUFRIGNON | 4 | 80 | 371 | 359000€ | 4488€ |
2022-10-24 | 4 | RUE BOURLY | 4 | 102 | 822 | 564400€ | 5533€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DES LISERONS | 5 | 88 | 274 | 367500€ | 4176€ |
2020-02-05 | 169 | AV DES EYQUEMS | 5 | 193 | 693 | 473490€ | 2453€ |
2020-11-04 | 94 | AV DES EYQUEMS | 3 | 85 | 634 | 330000€ | 3882€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 359 | 445645€ | 4051€ |
2021-02-16 | 13 | RUE BOURLY | 4 | 104 | 773 | 495000€ | 4760€ |
2021-01-15 | 37 | RUE JOLIBOIS | 4 | 107 | 388 | 498000€ | 4654€ |
2023-02-22 | 8 | AV VICTOR HUGO | 4 | 105 | 307 | 459750€ | 4379€ |
2021-04-15 | 3 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 317 | 305000€ | 4122€ |
2022-09-13 | 12 | IMP JOLIBOIS | 6 | 118 | 0 | 483620€ | 4098€ |
2019-06-18 | 12 | IMP JOLIBOIS | 5 | 118 | 0 | 514650€ | 4361€ |
2020-08-24 | 15 | RUE BENJAMIN SAUFRIGNON | 4 | 78 | 372 | 366667€ | 4701€ |
2020-01-15 | 190 | AV DES EYQUEMS | 4 | 210 | 880 | 1150000€ | 5476€ |
2020-06-03 | 194 | AV DES EYQUEMS | 7 | 150 | 790 | 1400000€ | 9333€ |
2022-12-16 | 38 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 322 | 506800€ | 5068€ |
2019-11-19 | 3 | RUE FONTAINE D ARLAC | 3 | 79 | 562 | 505000€ | 6392€ |
2019-12-13 | 6 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 55 | 308 | 298000€ | 5418€ |
2022-09-12 | 84 | AV DES EYQUEMS | 4 | 98 | 432 | 702600€ | 7169€ |
2020-02-25 | 12 | RUE BENJAMIN SAUFRIGNON | 4 | 78 | 394 | 400000€ | 5128€ |
2020-10-13 | 52 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 121 | 188 | 458700€ | 3791€ |
2020-11-27 | 6 | IMP JOLIBOIS | 4 | 89 | 267 | 200000€ | 2247€ |
2019-11-18 | 4 | IMP JOLIBOIS | 3 | 72 | 261 | 395000€ | 5486€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DE CHARLIN | 4 | 98 | 375 | 405000€ | 4133€ |
2020-12-07 | 39 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 70 | 260 | 450000€ | 6429€ |
2022-01-21 | 10 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 90 | 259 | 435000€ | 4833€ |
2021-09-06 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 102 | 519 | 524000€ | 5137€ |
2021-07-05 | 2 | IMP JOLIBOIS | 3 | 85 | 559 | 537000€ | 6318€ |
2019-11-12 | 101 | AV DES EYQUEMS | 4 | 75 | 495 | 365000€ | 4867€ |
2022-07-05 | 101 | AV DES EYQUEMS | 4 | 75 | 495 | 550000€ | 7333€ |
2022-03-28 | 15 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 249 | 267400€ | 2815€ |
2020-06-15 | 8 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 120 | 661 | 563200€ | 4693€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE CHARLIN | 2 | 50 | 36 | 240000€ | 4800€ |
2021-12-28 | 13 | RUE D-FRANCOIS-ESPRIT AUBER | 4 | 78 | 342 | 350000€ | 4487€ |
2019-12-03 | 25 | RUE JOLIBOIS | 4 | 79 | 385 | 316000€ | 4000€ |
2022-07-05 | 12 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 89 | 273 | 360000€ | 4045€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE CHARLIN | 4 | 85 | 1438 | 750000€ | 8824€ |
2021-08-06 | 26 | AV VICTOR HUGO | 2 | 36 | 58 | 192500€ | 5347€ |
2021-05-07 | 33 | AV DE DOUAUMONT | 7 | 126 | 259 | 528000€ | 4190€ |
2019-08-08 | 19 | AV VICTOR HUGO | 3 | 44 | 186 | 212000€ | 4818€ |
2019-09-18 | 30 | RUE JOLIBOIS | 3 | 73 | 248 | 258300€ | 3538€ |
2023-02-06 | 32 | AV DE DOUAUMONT | 7 | 183 | 410 | 398366€ | 2177€ |
2021-12-07 | 21 | RUE JOLIBOIS | 6 | 140 | 403 | 791950€ | 5657€ |
2022-03-15 | 30 | AV DE DOUAUMONT | 2 | 60 | 342 | 401000€ | 6683€ |
2020-07-08 | 30 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 508 | 330000€ | 4125€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DE CHARLIN | 5 | 120 | 532 | 385000€ | 3208€ |
2020-11-06 | 35 | RUE LOUIS BERTON | 4 | 64 | 231 | 402200€ | 6284€ |
2021-08-31 | 24 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 92 | 395 | 499500€ | 5429€ |
2021-01-29 | 20 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 70 | 337 | 500000€ | 7143€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DU CLOS DES CHARMES | 6 | 113 | 450 | 405000€ | 3584€ |
2023-05-09 | 22 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 121 | 477 | 545970€ | 4512€ |
2019-10-29 | 14 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 105 | 458 | 355000€ | 3381€ |
2019-08-06 | 24 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 113 | 470 | 382500€ | 3385€ |
2022-08-02 | 1 | SQ DES GRAVES | 5 | 132 | 731 | 620000€ | 4697€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DU POETE | 4 | 104 | 130 | 402400€ | 3869€ |
2022-07-22 | 148 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 0 | 337750€ | 3927€ |
2021-12-22 | 148 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 0 | 345200€ | 4014€ |
2021-09-02 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 75 | 504 | 400000€ | 5333€ |
2022-06-20 | 46 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 102 | 311 | 460000€ | 4510€ |
2022-02-28 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 75 | 502 | 350000€ | 4667€ |
2021-09-20 | 2 | ALL BIENVENU ET JEAN SALA | 4 | 78 | 0 | 347600€ | 4456€ |
2022-08-31 | 3 | ALL MAURICE MARINOT | 4 | 78 | 0 | 413000€ | 5295€ |
2020-03-25 | 32 | ALL BIENVENU ET JEAN SALA | 4 | 78 | 0 | 316000€ | 4051€ |
2022-09-20 | 6 | ALL MAURICE MARINOT | 4 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2019-06-27 | 7 | ALL MAURICE MARINOT | 4 | 78 | 0 | 323550€ | 4148€ |
2020-09-30 | 4 | ALL RENE VILLENAVE | 4 | 67 | 470 | 400000€ | 5970€ |
2021-12-15 | 158 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 485 | 565000€ | 5650€ |
2019-08-05 | 40 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 110 | 138 | 374400€ | 3404€ |
2022-04-14 | 77 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 482 | 480000€ | 7164€ |
2019-05-27 | 1 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 89 | 482 | 300860€ | 3380€ |
2021-12-29 | 2 | AV DU VALLON | 4 | 62 | 314 | 260000€ | 4194€ |
2021-10-01 | 135 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 61 | 410 | 317000€ | 5197€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DU POETE | 5 | 111 | 118 | 400000€ | 3604€ |
2019-10-23 | 44 | RUE BEAUMARTIN | 6 | 113 | 330 | 480000€ | 4248€ |
2022-08-17 | 44 | RUE BEAUMARTIN | 6 | 113 | 330 | 580100€ | 5134€ |
2023-01-19 | 162 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 120 | 509 | 280000€ | 2333€ |
2023-06-12 | 20 | RUE HUGLA | 3 | 81 | 205 | 321000€ | 3963€ |
2021-04-28 | 26 | RUE HUGLA | 1 | 23 | 0 | 164000€ | 7130€ |
2019-05-23 | 22 | RUE HUGLA | 6 | 145 | 545 | 555000€ | 3828€ |
2021-04-26 | 143 | RUE PAUL DOUMER | 8 | 214 | 1160 | 833800€ | 3896€ |
2023-03-24 | 3 | RUE JOLIBOIS | 4 | 60 | 232 | 430000€ | 7167€ |
2020-08-12 | 39 | RUE DE LA VERRERIE | 7 | 151 | 461 | 389350€ | 2578€ |
2019-09-27 | 67 | RUE MAURIAN | 3 | 65 | 286 | 320000€ | 4923€ |
2019-08-23 | 35 | RUE DU POETE | 5 | 110 | 288 | 381000€ | 3464€ |
2020-11-26 | 37 | RUE DU POETE | 4 | 85 | 194 | 387500€ | 4559€ |
2021-02-25 | 10 | RUE HUGLA | 4 | 94 | 225 | 333900€ | 3552€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES AVETTES | 4 | 87 | 401 | 380000€ | 4368€ |
2022-02-18 | 8 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 104 | 373 | 571000€ | 5490€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 136 | 218 | 420000€ | 3088€ |
2019-10-24 | 61 | RUE MAURIAN | 4 | 82 | 397 | 330000€ | 4024€ |
2022-12-16 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 124 | 0 | 570000€ | 4597€ |
2021-04-28 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 124 | 0 | 572000€ | 4613€ |
2020-05-14 | 3 | RUE POINT D INTERROGATION | 3 | 74 | 502 | 340000€ | 4595€ |
2022-09-22 | 94 | RUE MAURIAN | 4 | 99 | 373 | 475000€ | 4798€ |
2019-11-25 | 1 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 64 | 303 | 366000€ | 5719€ |
2021-03-18 | 23 | RUE D ALGER | 5 | 82 | 216 | 210000€ | 2561€ |
2020-01-16 | 36 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 251 | 345700€ | 3841€ |
2020-09-17 | 1 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 75 | 0 | 280000€ | 3733€ |
2022-01-17 | 13 | IMP RONSARD | 3 | 50 | 0 | 129820€ | 2596€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DES FRERES GONCOURT | 3 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2021-11-25 | 14 | IMP GEORGES DUHAMEL | 3 | 50 | 0 | 325714€ | 6514€ |
2019-06-11 | 16 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 3 | 120 | 0 | 299900€ | 2499€ |
2019-12-23 | 17 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 94 | 0 | 421200€ | 4481€ |
2022-11-16 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 94 | 0 | 377410€ | 4015€ |
2021-12-16 | 2 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 3 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DES FRERES GONCOURT | 4 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2020-03-11 | 5 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 98 | 283 | 480000€ | 4898€ |
2019-07-01 | 5 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 83 | 0 | 262500€ | 3163€ |
2020-01-10 | 8 | IMP GEORGES DUHAMEL | 5 | 75 | 0 | 361800€ | 4824€ |
2021-01-14 | 8 | RUE RONSARD | 5 | 91 | 0 | 295570€ | 3248€ |
2021-10-27 | 9 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 75 | 0 | 310800€ | 4144€ |